冰城二手房交易新政实施 房地产中介再难卷钱走人

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2019-01-11 07:45新浪黑龙江评论(人参与)

  来源:生活报

  原标题:房产中介还想卷钱走人?难了!哈尔滨二手房交易新政实施!

  “房屋交易到一半,我的定金和首付都机会付了,但中介忽然关门了,我找到房主才知道,我的定金和首付中介根本没给他,房主不肯给我房子。”哈市郑女士的遭遇并还会个例,生活报记者了解到,去年哈市存在了多起二手房中介卷款而逃,而近期存在的巨业地产门店集体关门,也让要是我 购房者遭受了损失。哪些地方地方具体情况的存在,无一例外是交易资金那么倒进监管账户。

  800余起二手房合同纠纷

  半数以上资金未监管

  记者了解到,哈尔滨仲裁委 2018年共受理了房屋买卖合同纠纷621件,比2017年增加近一倍,其中半数以上还会机会资金那么进行监管。

  据办理此类案件仲裁委办案工作人员介绍,要是我 这人人说,亲戚亲戚朋友知道资金监管时需保障资金安全,但中介一直以各种借口我你可不都还可否让买卖双方进行资金监管。有的中介说资金监管一阵一阵麻烦,有的说得多花好几万,有的说我你可不都还可否要是我将资金打进监管账户,中介就只能帮办贷款了,得这人人去办。“要是我 市民相信了,岂料遭遇了更大的麻烦。”工作人员说。

  交易资金不进入监管账户

  银行不办理贷款

  为了防范房产交易过程中的资金风险,黑龙江省住建厅、黑龙江银保监会和心国人民银行哈尔滨中心支行联合发文,要求严格落实存量房交易资金监管的各项要求,经备案且为交易双方委托代理存量房交易贷款业务或划转交易结算资金的房地产经纪机构,应于2018 年 12 月 10 日前在银行开立资金监管账户。机会通过房地产经纪公司办理的存量房贷款业务,首付款资金未进入监管账户的,银行或住房公积金管理中心不予审批发放贷款。

  记者从哈市主城区内的不动产中心和二手房中介机构了解到,目前这项政策从本月2日起已就让就让开始实施。“机会首付款那么进入中介在银行开设的资金监管账户,银行就不给办贷款。”哈市一家二手房中介公司的负责人告诉记者。

  监管账户有这人

  不动产中心可免费资金监管

  生活报记者在采访中了解到,住建部门要求二手房中介时需设立资金监管账户,这人 账户的主要作用是通过住建部门和银行来制约中介不时需将交易资金随便挪用,与不动产中心内的房屋交易资金监管还不一样。

  据哈市房屋交易资金监管中心相关负责人介绍,从 809年就让就让开始,哈市成立房屋交易资金监管中心,对房屋交易资金市民时需自愿选择是与非 监管。“目前资金监管窗口就在不动产中心办理网签合同的窗口处,办理网签合同后就时需选择进行资金监管,资金监管不收取任何费用,有就让监管期间机会产生了活期利息,在监管就让就让开始后还随着房款一同给卖方。”这位负责人表示,要是我 市民认为,不通过中介交易的房屋才时需进行资金监管,嘴笨 这是有一两个误会。“无论是与非 通过中介,时需在权属登记转移时选择将资金进行监管。”

  中介拒绝监管

  市民可向房产监察大队举报

  有了资金监管的渠道,有就让中介通过这人最好的方法逃避监管,拒绝使用监管账户又该怎莫办呢?

  “在实际工作中亲戚亲戚朋友发现,有的中介利用市民怕麻烦的心理,还有的中介欺负外地购房者不懂政策,编造各种谎言来逃避监管,以达到挪用资金的目的。”据哈市房产监察大队直属中队郭队长介绍,无论中介以哪些地方理由逃避监管,拒绝将资金通过监管账户交易,时需拨打房产监察监督举报电话进行投诉:0451-58868515

  生活报记者 杨雪楠